第98章
第2天早上，姜綰和喬連成帶著葉凡和小野4個人一起坐車去了淺水灣。
在路上喬連成問道：“要買下這么一大塊地皮，我是沒什么意見，反正家里的這些投資項(xiàng)目和賺錢什么的都是你在負(fù)責(zé)?！?br/>“賺了賠了我也無所謂?！?br/>頓了頓他道：“只是，我有一點(diǎn)擔(dān)憂，香江現(xiàn)在面臨著回歸的問題，這個時候的土地制度是和華國不同的?！?br/>“如果香江回歸后，華國那邊的制度引渡到這邊，你現(xiàn)在買的這塊地皮會不會與之發(fā)生沖突，歸屬權(quán)又該怎么辦？”
姜綰摸著下巴琢磨了一下，說道：“這也的確是個問題?！?br/>上輩子的時候，她記得香江回歸后成了特區(qū)，是專門有人來負(fù)責(zé)這邊的制度，和內(nèi)地是不太相同的。
后面才慢慢將其改變，并且和內(nèi)地的那些制度靠攏。
關(guān)于地皮這一塊，不是短暫幾年時間可以看出來成效的。
一旦她將這塊地皮買下來，后續(xù)若是發(fā)生了產(chǎn)權(quán)人的變動和年限的變動，她肯定也要跟著吃虧。
這塊地皮要升值，起碼要20年之后才會炒出高價。
在此之前，要是連地皮都保不住該怎么辦？
她可是知道，在香江回歸之前，香江這邊曾經(jīng)有至暗的5年。
這5年的時間有不少人想要在最后這段時間里狠狠撈一筆。
各種貪污受賄，也有各種霸凌欺辱。
可以說那五年的香江暗無天日，要是她把地皮花大價錢買下來，然后在回歸前又被人重新二次買賣，又或者被人狠狠敲一筆就得不償失了。
想到這里，姜綰有些頭禿，她伸手抓了抓頭說道：
“你說的是個問題，這個因素很重要，需要考慮進(jìn)去，咱們還是先到當(dāng)?shù)乜匆豢丛僬f?！?br/>上午11點(diǎn)多的時候，他們到達(dá)了淺水灣。
站在半山的盤山道上，眺望遠(yuǎn)方，看著碧藍(lán)的海水時，心情簡直不要太美好。
不得不說，淺水灣這一塊兒的景色簡直是太優(yōu)美了。
難怪后面這里會天下聞名！
有不少富豪在這里選擇建別墅了，就算是她都忍不住的心動。
猶豫了一下，她轉(zhuǎn)頭對喬連成說道：“你的問題我已經(jīng)想到了一點(diǎn)答案。”
“如果咱們自己開發(fā)這里的房地產(chǎn)，肯定不合算，要是買下了地皮不蓋房子就放著也不合算?！?br/>“莫不如把這塊地皮買下來后，咱們建別墅出售。”
“這里的房地產(chǎn)必然會前景遠(yuǎn)闊，當(dāng)然，我們一家吃不下，那就拉人過來投股，比如說喬亞。”
“再不濟(jì)，可以把袁小花拉上船?！?br/>“到那個時候，咱們把這塊地皮搞下來，喬家是首富必然也會給我撐腰?！?br/>“所有手續(xù)搞不定的就交給喬家?！?br/>頓了頓又道：“等到香江回歸后，有袁小花的路子，還有誰敢來說事兒？”
可以說，姜綰的這個想法將前后兩個靠山都拉了進(jìn)來。
而且喬家作為香江首富很有錢的，人脈也很廣，把他們拉進(jìn)來只有好處，沒有壞處。
這時候一直默不作聲的葉凡好奇地問了一句：“我想問問，你把這些人拉進(jìn)來，肯定要分你碗里的肉，你舍得嗎？”
“如果說這個碗里會有很多很多的錢?！?br/>“你三個人分和一家分是不一樣的，你難道就眼睜睜看著那些錢流出去嗎？”
“會不會有些心疼？”
姜綰斜瞟了他一眼，說道：“為什么要心疼？”
“有人曾經(jīng)說過這樣一句話，這個世界的萬物都已經(jīng)標(biāo)了價格的，你想要擁有就要付出相應(yīng)的代價?！?br/>“如果我現(xiàn)在手眼通天，手里的錢也很多，人脈也很廣，甚至官方也有渠道?！?br/>“我就可以自己把這一片買下來，獨(dú)自一個人賺錢，可是我沒有這些東西，那我就要把利益分出去?！?br/>葉凡有些古怪地看了她一眼，嘆息一聲說道：“我居然看得沒有你一個女子透徹。”
姜綰笑瞇瞇地說：“不怪你?！?br/>“只能說是你的眼界還沒有到那個程度，等你站得越高看得越遠(yuǎn)，眼界也越拓寬的時候，自然就會明白其中的道理了?！?br/>“也就不會覺得不舍得?！?br/>葉凡點(diǎn)了點(diǎn)頭，心底已經(jīng)有了一番計(jì)較。
姜綰和喬連成在這里巡視了一圈，轉(zhuǎn)頭下山離開了。
想要把淺水灣這里買下來，也是需要當(dāng)?shù)卣囊恍┱?，要看什么時候放開，才能把這塊地皮拍下來。
當(dāng)然，從另一個角度來說，這一塊地上面還有不少的住戶，這淺水灣半山和下面都有些村落，這些人想要搬遷出去，也是需要一些錢。
這里面需要做的事簡直太多了，姜綰現(xiàn)在只是定了一個基調(diào)而已。
她還需要和喬亞多談?wù)劇?br/>幾人從淺水灣這里回來的時候，還是到九龍那邊選定了那個寫字樓。
姜綰找到了當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)開發(fā)樓盤的建筑商和他們進(jìn)行了一番談判后。
最終把這一棟還沒有建成的寫字樓給買了下來。
這會兒香江的物價和華國那邊的物價是差不多的。
與華國燕京那邊當(dāng)?shù)氐奈飪r相持平。
所以姜綰只要以這個為基調(diào)，來衡量價格就行了。
最終她以2100萬米幣的價格買了下來。
這會兒，米國和華國之間的貨幣轉(zhuǎn)換概率大概是1:3.8。
折合下來差不多是八千萬華國幣。
姜綰對這個價格還是比較滿意的，要知道這可是18層樓，而且還是在九龍這個地段。
對于現(xiàn)在的香江來說，這里還是比較偏僻一些的，可是架不住以后升值空間很大呀！
這一棟寫字樓蓋完后，不僅她的公司有了辦公的地點(diǎn)，還可以把上面的樓層都租出去，每年吃租金也是不少錢的。
賣是肯定不會賣的，當(dāng)包租婆不是更加美滋滋。
雙方的合約簽訂了意向書，并且交了定金，后續(xù)會走法律途徑。
樓還沒有蓋完，按照現(xiàn)在的情況，預(yù)計(jì)整個18層樓蓋完，并且裝修完大概還需要13個月的時間，差不多一年多了。
姜綰倒是等得及，現(xiàn)在就暫時先租一個小一點(diǎn)的地方辦公也行。
這些都辦完后，姜綰又在市區(qū)租了一個平層。
作為這一年多臨時辦公的地方，光是跑這兩個地方就折騰了兩天的時間。
這期間她都沒能聯(lián)系上喬亞！